Manutenzione Impianti

Per avere sempre in efficienza gli impianti della la nostra casa o del condominio dove risediamo, in modo da garantire il corretto funzionamento dei servizi e la sicurezza a chi ci abita o usufruisce degli impianti in comune, si deve prevedere un calendario di interventi, preventivando le spese condominiali tenendo conto anche delle scadenze dei tempi della manutenzione.
CALENDARIO DEGLI INTERVENTI: Lo stato di conservazione del materiale inerente agli impianti e quello della sostituzione totale degli stessi.
PREVENTIVARE LE SPESE CONDOMINIALI: In base al calendario delle opere di manutenzione si possono calcolare le spese.

Manutenzione Impianto Gas Metano L'impianto del gas deve avere giunti esterni e tubazioni sfilabili. I tubi di collgamento agli apparecchi di cucine incassate e caldaie devono essere in metallo rigido o flessibili in acciaio inox. I punti deboli restano comunque le congiunzioni e i rubinetti
»Manutenzione ordinaria: ogni 12 mesi.
»Manutenzione straordinaria: ogni 5 10 anni.
»Ristrutturazione: ogni 30 o 40 anni.
Consiglio: Sostituire i tubi in 5 anni a partire dalla data di fabbricazione stampata sul tubo.

Manutenzione Impianto Elettrico »Manutenzione ordinaria : ogni 12 mesi
»Manutenzione straordinaria: ogni 10 anni
»Ristrutturazione: Ogni 20 30 anni
Per Legge la manutenzione va affidata a ditte specializzate.
Per il citofono la manutenzione ordinaria va fatta ogni 12 mesi e la sostituzione ogni 15-20 anni.

Manutenzione Impianto Idrico Con un addolcitore anticalcare si potrebbero diminuire gli interventi sull'impianto generale e sugli apparecchi come la lavatrice e la lavastoviglie.
»Manutenzione ordinaria: ogni 1 o 2 anni.
»Manutenzione straordinaria: ogni 10 o 15 anni.
»Ristrutturazione: ogni 30 o 40 anni.
Consiglio: Attenzione ai giunti e i rubinetti. I tubi in materiale plastico non si crepano e durano a lungo.

Manutenzione Impianto Fognario »Manutenzione ordinaria e spurgo pozzi neri: ogni 12 mesi.
»Manutenzione straordinaria: ogni 10 anni.
»Ristrutturazione: ogni 15 30 anni.
Consiglio: affidarsi a ditte specializzate per lo spurgo dei condotti fognari e per la pulizia dei pozzetti di raccolta e delle caditoie. Nei periodi di siccità per evitare cattivi odori controllare sempre il livello dell'acqua del sifone delle caditoie esterne.

Manutenzione Canne Fumarie »Manutenzione ordinaria e spurgo pozzi neri: ogni 12 mesi.
»Manutenzione straordinaria: ogni 10 anni.
»Ristrutturazione: ogni 15 30 anni.
Consiglio: affidarsi a ditte specializzate per lo spurgo dei condotti fognari e per la pulizia dei pozzetti di raccolta e delle caditoie. Nei periodi di siccità per evitare cattivi odori controllare sempre il livello dell'acqua del sifone delle caditoie esterne.

Manutenzione Ascensori »Manutenzione ordinaria: ogni 6 mesi. »Manutenzione straordinaria: ogni 10 20 anni. »Sostituzione: ogni 30 35 anni.
Consiglio: Stipulare un contratto con ditte specializzate che preveda un controllo ogni 6 mesi.

ATTENZIONE Qualsiasi incidente dovuto alla cattiva o non eseguita manutezione degli impianti, non viene riconosciuta dall'Assicurazione. Quindi se vogliamo essere sicuri di essere coperti dalla polizza assicurativa per danni a terzi, dobbiamo essere in regola con le manutenzioni ordinarie agli impianti del condominio.